Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten -Alle Wohnungen VERKAUFT

Mundelsheim - Baustart erfolgt !

Lage

Mundelsheim ist über Busverbindungen nach Besigheim und Freiberg an den Schienenverkehr angeschlossen. Besigheim verfügt über einen Bahnhof an der Frankenbahn Stuttgart-Würzburg. Freiberg wird von der S-Bahn-Linie S4 Backnang-Marbach-Stuttgart bedient. Mundelsheim liegt direkt an der Bundesautobahn A81 Heilbronn-Stuttgart mit eigener Autobahnanschlussstelle. Auch auf dem Schiff ist Mundelsheim zu erreichen. Die Neckar-Personenschifffahrt unterhält direkt am Neckartal-Radweg eine Anlegestelle.

Mundelsheim ist eine moderne, aktive Gemeinde mit einer guten Grundausstattung öffentlicher Einrichtungen. Arzt- und
Zahnarztpraxen, eine Apotheke, attraktive Geschäfte, ein Supermarkt, leistungsfähige Firmen und Handwerksbetriebe runden das Angebot ab. Freibad und Sportstätten stehen zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Kindergärten, Schulen, Kirchengemeinden und das starke Engagement der Vereine und Institutionen prägen das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde. Beliebte Feste, teilweise mit jahrzehntelanger Tradition, locken jedes Jahr zahlreiche Besucher in den Weinort.

Auf Grund seiner Lage ist Mundelsheim zudem ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche touristische Aktivitäten
im Neckarraum und im Großraum Stuttgart.

Ausstattung

Die Wohnanlage wird als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt und ist mit einer sparsamen Pelletheizung sowie einer wohltuenden Fußbodenheizung ausgestattet. Bedingt durch die energetisch hochwertige Ausführung erhalten Sie bei Inanspruchnahme eines KFW-Darlehens (BEG, 261, 262) einen Tilgungszuschuss von bis zu 26.250€ . Selbstverständlich sind sämtliche Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Bäder sind mit einer bodenebenen Dusche (gefliest) ausgestattet. In den Schlafräumen findet man einen modernen und pflegeleichten Vinylboden vor. Im Flur, den Nasszellen, den Küchen sowie den Abst.R wird ein Fliesenboden verlegt. Im Wohn-/Essbereich kommt ein Parkettboden (Eiche) zur Ausführung. Im Außenbereich findet man diverse PKW-STP vor. Im Untergeschoss findet man in Form vonTiefgaragenstellplätzen weitere Parkmöglichkeiten vor. Die kleine Wohnanlage bietet großzügige 3-und 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit ca. 90 m² und 103 m² sowie großzügige 4- und 5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 115 m² bzw. 127 m².

Sämtliche Wohnungen sind nach Süd-/Westen hin ausgerichtet und verfügen über großflächige Fensterfronten, die eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre erzeugen

Highlihgts

• Top Bauplatzlage -Abrissgrundstück in gewachsenem Wohngebiet-
• Anspruchsvolle Architektur
• Großzügige und lichtdurchflutete Grundrisse mit großen Sonnen-Balkonen/Terrassen
• Elektrische Rollläden
• Pelletheizung
• Weiße Kunststofffenster mit hochwertiger Dreifachverglasung (Wärmeschutz)
• Dachrinnen und Verwahrungen in Titanzink
• Trockenraum mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss im UG
• Granittreppenhaus
• Ganzglastür
• Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
• Thermostat-Brausebatterie
• Aufzug
• Eltern- und Kinderzimmer mit Multimediadose
• Elektronischer Wärmemengenzähler
• Spiegelschrank u. Waschtischunterschrank
• Badehandtuch-Heizkörper
• Zeitgemäßes Farbdesign der Sanitärausstattung
• Innentüren Buche oder weiß
• Bewegungs- und Rauchmelder
• Tür-Sprechanlage mit Videoüberwachung (Farbdisplay)
• Hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• Tiefgarage und PKW-Stellplätze
• Balkonverkleidung in Milchglas
• KfW-Effizienzhaus 55

Objekte