Wohnhaus mit ELW und Garage

€ 489.000,-

Kaufpreis

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

488 m²

Grundstücksfläche

Adresse

74182 Obersulm

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Grundriss (PDF)

EnergieausweisG

Energieverbrauchskennwert
211,9 kWh / (a·m²)

>250

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Energieverbrauchskennwert

211,9

Warmwasser enthalten

Baujahr lt. Energieausweis

1973

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Öl, Stückholz

Lage

Landschaftlich idyllisch und dennoch verkehrstechnisch günstig (Bus, Bahn, S-Bahn) liegt Obersulm an der B 39 Heilbronn-Schwäbisch Hall und nur wenige Kilometer entfernt vom Autobahnkreuz Weinsberg, wo sich die A 81 Würzburg - Stuttgart und die A 6 Nürnberg - Mannheim kreuzen. Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage in Obersulm-Willsbach. Willsbach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die nächste Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Obersulm ebenso vorzufinden.

Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Einliegerwohnung im Keller. Zudem ist die Garage ebenso unterkellert und bietet folglich noch mehr Stauraum. Neben der Einliegerwohnung im UG befinden sich dort noch die üblichen Nutzräume, wie Flur, Waschküche, Heizraum und Keller. Im Erdgeschoss betritt man über die großzügige Diele den Wohn-/Essbereich sowie den Wintergarten, der ebenso vom Elternschalfzimmer zugänglich ist. Ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Küche runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss findet man noch zwei weitere Zimmer und eine Galerie vor. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB)

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB)

Ansprechpartner

Jürgen Schmetzer

E-Mail

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