Haus, Kauf, Öhringen
Wohnen in traumhafter Lage

Wohnen in traumhafter Lage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer der besten Wohnlagen von Öhringen.

Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.150.000,-
Käufer-Provision Ja
Innencourtage 3,57% ink. MwSt. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 265 m2
Grundstücksfläche 1.839 m2
Zimmer 8
Baujahr 1957
Verfügbar ab sofort

Energieausweis H

0
>250
Endenergiebedarf
240,30 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohngebiet
Energieausweis Art
Bedarf
Endenergiebedarf
240,30 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse
H

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

Das Wohnhaus ist sehr großzügig gestaltet, so verfügt das Erdgeschoss über ca. 170 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind es nochmals ca. 95 m². Im Untergeschoss summiert sich die Nutzfläche auf ca. 115 m². Daneben befinden sich auf dem Grundstück zwei Einzelgaragen und ein Pool.

Während man im Untergeschoss die üblichen Nutzräume wie Waschküche oder Technikraum vorfindet, bietet das Einfamilienhaus zusätzlich einen großzügigen Hobbyr., einen Weinkeller mit Naturboden und eingelassenen Ziegelsteinen sowie einen Saunaraum.

Im Erdgeschoss ist die Empfangsdiele großzügig ausgebildet, des Weiteren sind ein Tageslichtbad, ein Kinder-/Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer auf diesem Stock untergebracht. Vom Elternschlafzimmer hat man ebenso Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse.

An weiteren Räumlichkeiten darf der offene Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fensterfronten (Südausrichtung) und einem offenen Kamin nicht unerwähnt bleiben……

..im Dachgeschoss bieten sich weitere vielfältige Möglichkeiten, egal ob großzügige Bürodiele, drei weitere Schlafzimmer, diverse Abstellräumlichkeiten, ein sep. WC und ein Duschbad….

Weitere Informationen sowie einen Grundriss, erhalten Sie nach Anforderung unseres Exposés.

Bitte beachten Sie, dass Sie ebenso Ihre Telefonnummer bei der Anfrage zur Verfügung stellen, da wir vor Versendung objektspezifischer Unterlagen entsprechend telefonisch Rücksprache mit Ihnen halten möchten.

Adresse

74613 Öhringen

Ansprechpartner

Jürgen Schmetzer


Telefon+49 7941 61062
Fax+49 7941 61065
Mailinfo@schmetzer.de

Bilder

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