Objektnummer des Anbieters: 210004

Wohnen in exponierter Lage

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- Titelbild
- Diele II
- Küche I
- Essbereich
- Wohnen II
- Bad II
- Überd. Freisitz

€ 659.000,-

Kaufpreis

Zimmer

249 m²

Wohnfläche

900 m²

Grundstücksfläche

Adresse

74629 Pfedelbach

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Grundrisse (PDF)

Angaben zur Immobilie

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

249 m²

Grundstücksfläche

900 m²

Zimmer

Baujahr

1973

Preise & Kosten

Käufer-Provision

Innencourtage

3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt., inkl. MwSt.

Kaufpreis

€ 659.000,-

Energieausweis C

>250

Endenergiebedarf
96,00 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohngebiet

Energieausweis

Bedarf

Endenergiebedarf

96,00

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieeffizenzklasse

Ausstattung

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan.

Das großzügige Landhaus bietet viel Potential auch für eine größere Familie. Es stehen neben den 3 Schlafräumen im EG außerdem noch 2 große Dachstudiozimmer zur weiteren Nutzung, auch als Büro/Arbeitszimmer, auf insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die vorhandene 2-Zimmer-ELW verfügt über einen eigenen Hauseingang, kann jedoch auch über das Wohnhaus begangen werden und somit das Haus als Gesamtheit genutzt werden. Das Landhaus wurde ständig modernisiert und renoviert, so dass es sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand befindet.

Alles weitere erfahren Sie bei Anforderung unseres Exposés.

Lage

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ELW) befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Pfedelbach. In Pfedelbach selbst findet man sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vor. Auch Kinderbetreuungsmöglichkeiten von den Kleinsten bis hin zur Gemeinschaftsschule sind am Ort vorhanden und auch fußläufig erreichbar. Selbstverständlich sind auch Ärzte sowie Apotheken am Ort verfügbar. Pfedelbach ist über den Hohenloher Nahverkehr (Bus) an den öfftl. Nahverkehr angeschlossen. Nach Öhringen sind es ca. 3 km. Hier findet man neben weiterführenden Schulen auch einen BAB-/DB-Anschlussstelle sowie eine S-Bahn vor.

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. -Alle objektbezogenen Angaben ohne Gewähr.- Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Telefonnummer und E-Mailadresse. Bei vollständigen Angaben senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zu.

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *