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Objektnummer des Anbieters: 190081

1-Familien-Wohnhaus (DHH)mit Garage und Nebengebäude

Preise & Kosten

Kaufpreis € 319.000,-
Käufer-Provision Ja
Innencourtage inkl. MwSt. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 98 m2
Grundstücksfläche 400 m2
Zimmer 4,50
Baujahr 1968

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
291,90
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energiepass Art
Bedarf
Endenergiebedarf
291,90 kWh/m²a
Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H

Ausstattung

Befeuerung
Öl, Elektro, Holz

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der als Highlight mit einem Kaminofen versehen ist und ein praktisches Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, ein Duschbad und eine Diele untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich ebenso eine Diele und ein weiteres Schlafzimmer. Im Untergeschoss, dass über ein massive Betontreppe erreichbar ist, befindet sich neben dem Flur, ein Heiz-/Tankraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum.
Heizung:
Warmluftheizung mit zentr. Ölversorgung (EG bis DG) - Warmluftschächte bis ins DG-
Brenner: Fabr. Schrag
Öl-Tanks: ca. 3 x 1.000l Glasfasertanks
Kaminofen (Holz) EG – ist ebenso an die Warmluftschächte bis ins DG angeschlossen -
Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer -elektrisch-.

Die Immobilie wurde seit Beginn des neuen Jahrtausends umfangreich renoviert. Bei Anforderung unseres Exposés erhalten Sie hierzu detaillierte Angaben.
Eine Garage mit zwei elektrischen Rolltoren ist vorhanden.
Die Außenanlagen sind vollständig angelegt und wurden ab dem Zeitraum 2008 ebenso kontinuierlich renoviert/saniert. Auf dem Grundstück findet man überdachte Holzlagermöglichkeiten, ein massives Gartenhaus sowie ein Freisitz vor. Der Garten bzw. die Außenanlagen sind sowohl über die Waschküche im Untergeschoss, oder über den kleinen Balkon vom Esszimmer aus erreichbar.
Interesse, dann fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage in Neudenau. Die Umgebungsbebauung ist abgeschlossen. Neudenau liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung im unteren Jagsttal im nördlichen Landkreis von Heilbronn. Die Fachwerkstadt bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert u.a. auch durch die Lage am Jagsttal Radweg. Sie verfügt über zwei Kindergärten und Grundschule, alle weiterführenden Schulen sind in Möckmühl,

Osterburken, Adelsheim, Bad Friedrichshall Neckarsulm und Heilbronn vorhanden und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In Neudenau findet man einen Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Stuttgart und an Regionalzüge in Richtung Heilbronn und Osterburken. weiter besteht eine gute Anbindung an den regionalen Busverkehr. In Neudenau erhält man alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. -Alle objektbezogenen Angaben ohne Gewähr.- Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Telefonnummer und E-Mailadresse. Bei vollständigen Angaben senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zu.

Adresse

74861 Neudenau

Gleich anrufen:Tel: +49 7941 61062

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Schmetzer

Telefon Durchwahl
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Fax
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