Objektnummer des Anbieters: 200052

1-Familienhaus (DHH)

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- Küche
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- Gartenfläche II
- Gartenfläche

€ 199.000,-

Kaufpreis

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

359 m²

Grundstücksfläche

Adresse

74177 Bad Friedrichshall

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Grundriss (PDF)

Angaben zur Immobilie

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

359 m²

Zimmer

Preise & Kosten

Käufer-Provision

Innencourtage

3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt., inkl. MwSt.

Kaufpreis

€ 199.000,-

Energieausweis H

>250

Endenergiebedarf
392,70 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohngebiet

Energieausweis

Bedarf

Endenergiebedarf

392,70

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieeffizenzklasse

Ausstattung

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan.

Die kleine Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise erstellt, ist mit Holzverbundfenstern ausgestattet und verfügt über eine Deckenhöhe die sich ca. zwischen 1,80m und 2,10 bewegt.

Die Wohnfläche im EG und OG beläuft sich auf ca. 75m², das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, wodurch sich nochmals ca. 25m² an Wohnfläche erzielen lassen.

Der Hauseingangsbereich ist überdacht, die Haustür besteht aus Aluminium mit einem Isolierglaseinsatz. Als Bodenbelag findet man Fliesenboden und Kunststoffboden vor. Das Bad wurde ca. 2017 renoviert, das Dach wurde in den 80iger Jahren eingedeckt....

Als Heizung findet man Gaseinzelöfen vor, die Warmwassererzeugung erfolgt über Warmwasserboiler/Durchlauferhitzer -elektrisch-….

Für weitere Informationen dürfen wir Sie bitten unser Exposé anzufordern.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Kochendorf in zentraler Lage. Bad Friedrichshall verfügt über eine ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung über Bus/Bahn und S-Bahn. Weiter bietet Bad Friedrichshall sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, u.v.m.

Neben Grundschulen und Kindertageseinrichtungen befindet sich in Bad Friedrichshall ein Gymnasium und eine Realschule mit Werkrealschule. Ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Freizeit, Kultur, Gesundheits- und Beratungsangebote, Sport und Vereinsaktivitäten tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. -Alle objektbezogenen Angaben ohne Gewähr.- Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Telefonnummer und E-Mailadresse. Bei vollständigen Angaben senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zu.

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Die gesetzliche Widerrufsbelehrung habe ich zur Kenntnis genommen. Ich bitte Sie dennoch, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit zu beginnen. Mir ist bekannt, dass bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht erlischt.

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *