+49(0)7941/61062

Objektnummer des Anbieters: 190078

Repräsentatives Gewerbeanwesen (Wohnen/Gewerbe)

Preise & Kosten

Kaufpreis € 850.000,-
Käufer-Provision Ja
Innencourtage 4,76 % inkl. MwSt. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 149 m2
Nutzfläche 382 m2
Grundstücksfläche 2.495 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 4,50
vermietbare Fläche 531 m2
Zustand Modernisiert
Baujahr 1991
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Jahrgang
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche
Einbauküche, offen, Wohnküche
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Öl, Elektro, Holz
Breitband Art
Telekom

Die Grundrissaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.

Die hier angebotene Immobilie besticht durch eine durchdachte und ansprechende Architektur, deren Ausstattung insbesondere im Bereich des Wohnens als hochwertig zu charakterisieren ist.
Für den Bereich des Wohnens, gilt es zunächst einmal die U-förmig angelegte Garage im Erdgeschoss (4 PKW-STP) mit deren drei Zufahrtsmöglichkeiten zu erwähnen. Der eigentliche Wohntrakt erstreckt sich vom Obergeschoss über das Dachgeschoss. Die Wohnräume sind durch großflächige Fensterfronten und demzufolge durch ein lichtdurchflutetes Ambiente gekennzeichnet. Verstärkt wird dieser Effekt durch die großzügige Raumhöhe (Bsp. OG. ca. 2,67m). Im Obergeschoss ist der Wohn-/Kamin-/Ess- und Küchentrakt untergebracht. Von hier hat man auch Zugang auf den Balkon. Die Küche ist idealerweise noch mit einem größeren Abst.-R./Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Hier findet man unter anderem auch eine begehbare Kühlkammer vor. Über eine elegante Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss mit dessen großzügiger Galerie, zwei Schlafzimmern, einem sep. WC und einem Badezimmer. Insgesamt verfügt der Wohntrakt über ca. 149m², der Bereich im Erdgeschoss mit den dort angesiedelten Garagen bietet weitere ca. 71m². Vom Treppenhaus im Erdgeschoss gelangt man auf kürzestem Wege in die ca. 138m² große Werkstatt/Lager, die über zwei Zufahrtsmöglichkeiten (Rolltore) verfügt. Neben dem Heizraum sowie einer Umkleide samt getrennter WCs für die Mitarbeiter, verfügt der Gewerbebereich zusätzlich über eine kleine Teeküche, einen Aufenthaltsraum und ein weiters WC für die Büroangestellten. Der eigentliche Bereich des Büros, der ebenso diverse Nutzungsmöglichkeiten offeriert und aktuell in ein Büro, ein Besprechungs- und einen Ausstellungs-/Beratungsraum unterteilt ist, bietet weitere ca. 122 m². Der gesamte Gewerbetrakt bietet ca. 311m². Im Außenbereich findet man einen großzügig gepflasterten Außenbereich vor, der diverse Parkmöglichkeiten bietet.

Ausführliche Informationen erhalten Sie bei Anforderung unseres Exposés.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

In Kupferzell befindet sich dieses traumhafte Gewerbeanwesen, dass Arbeiten und Wohnen in Perfektion kombiniert. In Kupferzell selbst findet man Einkaufs-/Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Auch bietet die Gemeinde Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten bis hin zu einer Gemeinschaftsschule. Die BAB-Anschlussstelle A 6 erreicht man mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Adresse

74635 Kupferzell

Gleich anrufen:Tel: +49 7941 61062

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Schmetzer

Telefon Durchwahl
+49 7941 61062
Mobil
+49 170 1816032
Fax
+49 7941 61065
E-Mail

Downloads