Identifikator: 220010

Zweifamilienhaus mit vielfältigem Potential

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Bilder

Titelbild
Flur OG
Kind I OG
Sep. WC
Bad OG
Eltern OG
Wohnen
Essen II
Essen
Küche II
Küche
Wohnen II
Dreier-Garage

Zimmer

Schlafzimmer

240 m²

Wohnfläche

1.072 m²

Grundstücksfläche

Adresse

74626 Bretzfeld

Preise & Kosten

Käufer-Provision

Käufercourtage

3,57, Courtage inkl. MwSt.

Innencourtage

3,57

Freitext Courtage

4,76% inkl. MwSt.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

1.072 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separate WCs

Terrassen

Baujahr

1960

Letzte Modernisierungen

2003

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

EnergieausweisG

>250

Endenergiebedarf
245,70 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Endenergiebedarf

245,70

Baujahr lt. Energieausweis

1960

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Öl

Letzte Modernisierungen

2003

Lage

Die hier angebotene Immobile befindet sich in einem Teilort von Bretzfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Selbiges gilt für eine Bushaltestelle. In der Zentrums-gemeinde Bretzfeld findet man zudem eine DB-/S-Bahnhaltestelle vor. In Schwabbach (5 Fahrtminuten mit dem Auto) befindet sich die nächste BAB-Anschlussstelle (A6). Ein Discounter sowie Metzger und Bäcker sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Befeuerung

Öl

Stellplatzart

Garage

Unterkellert

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Das Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einem Teilort von Bretzfeld. Auch in Sachen PKW-Abstellmöglichkeiten gibt dieses Objekt einiges her. So stehen einem insgesamt fünf Garagenstellplätze unterteilt in eine sep. Dreier-/und eine Zweiergarage zur Verfügung. Zudem sind entsprechende Zufahrtswege und Wendemöglichkeiten entsprechend angelegt (asphaltiert).

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan.

Das Zweifamilienhaus ist im Erdgeschoss mit einer 4-Zimmer-Wohnung samt EBK und Terrasse, im Obergeschoss in eine weitere 4-Zimmer-Wohnung samt EBK und Balkon unterteilt. Im Dachgeschoss findet man weitere 3-Zimmer, ein Abstellraum sowie ein sep. Toilette vor. Sämtliche Etagen sind über ein Treppenhaus zugänglich. Im Untergeschoss findet man einen Heizraum, einen Tankraum, einen beheizten Abstellraum, einen Vorratskeller eine Werkstatt/Vorratskeller sowie eine Waschküche vor.

Hier findet man sowohl im Bestand als auch auf dem Grundstück Potential.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB)

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB)

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Telefon+49 7941 61062
Mobil+49 170 1816032
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