Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan.
Das Objekt ist vielseitig nutzbar, neben der zentralen und damit auch stark frequentierten Lage, besticht die Gewerbeimmobilie insbesondere durch diverse Parkmöglichkeiten im hinteren Teil des Grundstücks sowie die Möglichkeit das Grundstück von zwei Seiten, zu befahren. Für eine mögliche gewerbliche Nutzung mitten im Zentrum der Gemeinde Pfedelbach, ein absoluter Vorteil!
Somit bieten sich beispielhaft ideale Voraussetzungen für einen Lieferservice/Caterer!
Das Wohn-/und Geschäftshaus besteht aus Wohnraum in Form einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Hier sind weitere Räumlichkeiten (zwei Zimmer) über eine Treppe im Dachspitz zugänglich, die Räumlichkeiten sind auch vollständig ausgebaut und entsprechend nutzbar, allerdings sind diese nicht als Wohnfläche anrechenbar.
Weiteren WohnWert, bietet ein Wintergarten und ein Balkon im Erdgeschoss (Hochparterre). Letztgenannte Räumlichkeiten schließen sich direkt an den Gewerbetrakt im Erdgeschoss (Hochparterre) an. Derzeit bietet das Grundstück im hinteren Bereich auch noch etwas Grünfläche.
Folglich lässt sich hier angenehmes Wohnen und Arbeiten problemlos miteinander kombinieren.
Der vormals genutzte gewerbliche Teil, in Form einer Metzgerei, mit Verkaufslokal, Büro, Aufenthaltsraum, Anlieferung, Verarbeitungstrakt, diverse Kühl-/ und Lagerräume etc. erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss.
Rundum handelt es sich bei dem Wohn-/Geschäftshaus um eine interessante Immobilie mit einer Vielzahl von interessanten Nutzungsvarianten.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
