Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren stetig und umfangreich renoviert.
Im Untergeschoss findet man im Hobbyraum bereits eine vorbereitete Nasszelle sowie eine Anschlussmöglichkeit (Starkstrom) für eine Sauna vor.
Das Erdgeschoss verfügt neben einer Gäste-Toilette über einen offenen Wohn-/Ess-/Küchentrakt und ist mit einer EBK samt E-Geräten sowie einem Specksteinofen (Holz) ausgestattet. Als Highlight hat man ein "Bullauge" im Treppenhaus, von wo man direkt in den Wohn-/Essbereich Einblicke erhält.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man über die Terrassentür in den kleinen aber feinen Garten (Westausrichtung).
Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit halboffener Ankleide (vormals ebenso Kinderzimmer) sowie einem Balkon.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potential (ca. 50m² Grundfläche).
Als Auszug zu den Renovierungsmaßnahmen kann man auf neue Frisch-/Abwasserleitungen, dem Gewerk Elektro, Bodenbeläge, Fenster, Nasszellen, Heizung samt Verrohrung und Heizkörper uvm., in den Jahren 2000, 2003 und der Großteil in 2012 bis hin ins Jahr 2023 verweisen. Eine ausführliche Auflistung der durchgeführten Arbeiten erhalten Sie bei Anforderung unseres Exposés.
Sollten Sie eine bezugsfertige und gepflegte Immobilie in einer ruhigen Wohnlage suchen, sind Sie hier genau richtig.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
