1-2-Familien-Wohnhaus

€ 299.000,-

Kaufpreis

Zimmer

151 m²

Wohnfläche

182 m²

Grundstücksfläche

Adresse

74632 Neuenstein

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Grundriss (PDF)

EnergieausweisH

>250

Endenergiebedarf
308,30 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Endenergiebedarf

308,30

Baujahr lt. Energieausweis

1850

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Öl

Letzte Modernisierungen

2017/20

Lage

Das gepflegte 1-2-Familienwohnhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neuenstein. Das Zentrum sowie der Stadtpark sind praktisch fußläufig erreichbar.

In Neuenstein findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vor. Ebenso verfügt Neuenstein über eine sehr gute Infrastruktur Der Bahnhof ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt A6 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Für die Kinder gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten, Kindergärten Grundschule und eine Gemeinschaftsschule.

Ausstattung

Befeuerung

Öl

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan.

Das Wohnhaus wurde im Zeitraum 2017 bis 2020 kernsaniert. Die Sanierung umfasst Sanitärleitungen, Elektroleitungen, Böden, Heizung, Bäder, Fenster (zum Großteil), Dachdämmung (von innen), Solar, etc.

Im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Essküche und Tageslichtbad sowie der Heizungsraum. Vom EG in das OG gelangen Sie über eine außenliegende Stahltreppe. EG und OG/DG verfügen dadurch über separate Hauseingänge.

Im OG- und DG-Bereich finden Sie 3 Schlafräume und 2 Bäder vor. Zusätzlich befindet sich im DG noch ein heller Arbeitsbereich.

Im Außenbereich verfügt das Haus über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse.

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. Heizkessel BJ 2017
3 x 1.000 L Tanks BJ 2015

Das Haus ist zurzeit bewohnt.
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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB)

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB)

Ansprechpartner

Jürgen Schmetzer

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