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Windfang

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Identifikator: 240009

Liebevoll renovierte Doppelhaushälfte

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€ 430.000,-

Kaufpreis

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

352 m²

Grundstücksfläche

Adresse

74613 Öhringen

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Grundriss (PDF)

Angaben zur Immobilie

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

87 m²

Grundstücksfläche

352 m²

Zimmer

Baujahr

1960

EnergieausweisF

>250

Endenergiebedarf
188,60 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Endenergiebedarf

188,60

Baujahr lt. Energieausweis

1960

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Gas, Strom, Holz

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet von Öhringen. Der Stadtkern, Kindergärten als auch Schulen sind fußläufig erreichbar. Öhringen bietet ohnehin eine attraktive Instrakstruktur (Bus, Bahn, S-Bahn, BAB-Anschlusstelle) sowie ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten von den Kleinsten bis hin zu diversen weiterführenden Schulen.

Ausstattung

Befeuerung

Gas, Elektro, Holz

Die Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie dem beiliegenden Grundrissplan.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert, einen kleinen Auszug aus den getätigten Arbeiten haben wir Ihnen im weiteren Verlauf der Beschreibung aufgeführt.
Über einen großzügigen Windfang betritt man das Erdgeschoss, im Anschluss gelangt man in den Treppenflur und das sich anschließende Gäste-WC. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Wohn-/Essbereich samt Kachelofen, Fußbodenheizung etc. sowie eine sich anschließende Küche samt EBK.

Über eine moderne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo man zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit einem Balkonzugang als auch das Tageslichtbad wiederfindet. Im ausgebauten Dachgeschoss sind nochmals ein Kinderzimmer sowie ein geschickt genutzter Flur vorhanden, letzterer wird aktuell als Arbeitsecke genutzt….

Mehr

Im Außenbereich ist ein Gartenhaus, eine Pergola, eine Garage mit sep. zugänglicher kleiner Werkstatt und ein Carport untergebracht. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet....

weitere Informationen erhalten Sie bei Anforderung unseres Exposés.

Auszug Renovierungsarbeiten:

Neue Abwasser-/Frischwasserleitungen, neues Dach, neue PV-Anlage, neue Gas-ZH, neue EBK, teilweise neue Stromleitungen, neuer Kachelofen, neue Bodenbeläge, neue Bäder, Saunabereich uvm.

Preise & Kosten

Käufer-Provision

Käufercourtage

3,57 % , Courtage inkl. MwSt.

Kaufpreis

€ 430.000,-

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Eigenkapital

Sollzinsbindung

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Tilgungsrate

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Darlehensbetrag

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monatliche Rate

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Sollzins

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-	Eigenkapital ({{equityprice_percent}} %)	{{equityprice}}
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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB)

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB)

Ansprechpartner

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Anbieter
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